Kezdje itt az ingatlan keresést!

Eladóvá vált Mogyoródon, a természethez közel egy jól megépített, minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető kétgenerációs családi ház.

A nettó 314 nm-es (+ 25 nm terasz) ingatlan egy 1214 nm-es NAGY TELKEN helyezkedik el.

Az ingatlan 1997-ben épült 40 cm-es Porotherm téglából.
Kétszintes, mindkét szint külön bejárattal rendelkezik.

Az alsó szintet jelenleg műhelyként használják, de bármikor visszaalakítható lakássá.

Az házat körbeöleli a fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett, parkosított kert.

Az udvar végében tároló és fúrt kút áll rendelkezésre.

A lakás belső tereinek kialakítása, hangulatos színvilága, a különböző természetes anyagok (jelölt tégla, fagerendák) használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával.

Befektetésre, kiadásra szintén jól hasznosítható. ( pl: szépségszalonnak, bármilyen műhelynek, konditeremnek...stb) A telek méretéből adódóan lehetőség van (akár cégek részére is) többállásos parkolóhely kialakítására.

Az ingatlan leírása:

Alsó szint (167 nm):
- 3 szoba
- dupla garázs (az egyik szerelőaknával)
- közlekedő
- konyha, kamra
- fürdő, vécé
- tároló, lépcső alatti tároló
- kazánház
- műhely
- pince

Felső szint (147 nm) + fedett terasz (25 nm):
- galériás nappali
- konyha étkezővel, kamra
- közlekedő
- 2 fürdőszoba
- gardrób
- 3 hálószoba
- 25 nm terasz tárolóval

Tetőtere szigetelt.
Délkeleti tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

Műszaki adatok:
- falazat Porotherm tégla, 40 cm vastag
- 3 rétegű hőszigetelt fa nyílászárók
- kiváló minőségű laminált padlóburkolat
- a nappaliban épített kandalló
- tetőtér szigetelése 20 cm kőzetgyapot
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A ipari áram és éjszakai áram
- automata kapunyitás

A fűtésére 5 féle alternatíva kínálkozik:
- vegyes tüzelésű kazán radiátorokkal
- gázkazán
- épített cserépkályha
- pici kazán (elektromos)
- 3 db hűtő-fűtő klíma (2021-ben szerelt)

Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a fűtési költség télen 40 000 Ft/hó körül alakul.
A kertben számos autó részére van beállási lehetőség.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

Nagyszerű infrastruktúra segíti a mindennapi életet.
A környéken minden megtalálható: bölcsőde, iskola, óvoda, gimnázium, boltok stb.
Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínálkozik a környéken.

A közlekedés kiváló, busz, HÉV áll rendelkezésre, de az M3-as autópálya is pár perc alatt elérhető.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!